Oświadczenia małżonków o wyborze opodatkowania najmu prywatnego przez jednego z małżonków - zmiany od 01.01.2015r.

Od 01.01.2015r. następuje zmiana w sprawie składania oświadczenia o wyborze formy opodatkowania przychodów z najmu przez jednego z małżonków, przy występującej wspólności majątkowej.

Zgodnie z art. 8 ust. 6 UPDOF:

"Wybór zasady opodatkowania całości dochodu przez jednego z małżonków, wyrażony w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 3, dotyczy również lat następnych, chyba że w terminie do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany, ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6, pierwszy w roku podatkowym przychód ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy, małżonkowie zawiadomią w formie pisemnej właściwego naczelnika urzędu skarbowego o rezygnacji z opodatkowania całości dochodu przez jednego z małżonków."

Powyższy art. zwalnia podatników z obowiązku składania takiego oświadczenia, chyba, że podatnicy chcą zrezygnować z tej formy, mogą to uczynić do składając oświadczenie do urzędu skarbowego do 20-tego następnego miesiąca po otrzymaniu w roku pierwszego przychodu ze wspólnej własności.

Do 31.12.2014r. taki wybór obowiązywał jedynie przez rok, w którym został urząd skarbowy poinformowany za pomocą oświadczenia składanego do: 

• przy wyborze formy opodatkowania na zasadach ogólnych tj. wg progresywnej skali podatkowej - najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku podatkowym przychód z prywatnego najmu wspólnej własności
• przy wyborze formy opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych - do 20 stycznia danego roku podatkowego, a w przypadku rozpoczęcia najmu w trakcie roku - w terminie pierwszej wpłaty ryczałtu.

Przychody, których dotyczy zmiana mieszczą się w art. 10 ust. 1 pkt. 6 - dla przypomnienia tymi źródłami przychodu są:

"najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą."

Powiązane z tym tematem są również:

1. Najem prywatny nieruchomości
2. Reklama na stronie internetowej, udostępnianie powierzchni reklamowej na stronie internetowej – podatek dochodowy